FridayOL

De Spaanse vastgoedmarkt staat op het punt van een belangrijke transformatie. Vanaf juli 2025 treden er nieuwe regels in werking met betrekking tot toeristische verhuur, wat vragen oproept bij potentiële investeerders. Maar is dit een reden tot zorg, of juist een kans? Deze gids onderzoekt de nieuwe wetgeving, de impact ervan op de markt en waarom Spanje nog steeds een aantrekkelijke bestemming is voor Belgische vastgoedkopers.

Wat zijn de nieuwe regels voor toeristische verhuur in Spanje?

De nieuwe regels, die per regio kunnen verschillen, zijn primair gericht op het reguleren van de korte termijn verhuur via platforms zoals Airbnb en Booking.com. De belangrijkste punten zijn:

• Registratieplicht: Vanaf juli 2025 moeten alle toeristische verhuureenheden geregistreerd worden bij de lokale autoriteiten.
• Aanpassing aan lokale plannen: Gemeenten krijgen meer bevoegdheid om de verhuur te reguleren, bijvoorbeeld door het beperken van het aantal verhuurdagen of het instellen van vergunningsvereisten.
• Belastingheffing: Er wordt verwacht dat de belastingheffing op korte termijn verhuur verder wordt uitgewerkt en mogelijk verhoogd.
• Impact per regio: De strengheid van de regels varieert sterk per regio. Populaire toeristische bestemmingen zoals Barcelona, Valencia en de Canarische Eilanden zullen waarschijnlijk de strengste maatregelen invoeren.

Wat betekent dit voor investeerders?

Hoewel de nieuwe regels een impact hebben, betekent dit niet per se het einde van de aantrekkelijkheid van de Spaanse vastgoedmarkt. Hier zijn enkele belangrijke overwegingen:

• Lange termijn potentieel: Investeren in vastgoed voor lange termijn verhuur of eigen gebruik blijft een solide optie.
• Regionale verschillen: Onderzoek de lokale regelgeving grondig voordat u investeert. Regio's met minder strenge regels of een grotere vraag naar langetermijnverhuur kunnen aantrekkelijker zijn.
• Professionele begeleiding: Schakel een lokale vastgoedexpert in om u te helpen bij het navigeren door de nieuwe regels en het vinden van de juiste investeringsmogelijkheden.
• Diversificatie: Overweeg om uw investeringen te diversifiëren over verschillende regio's om het risico te spreiden.

Waarom blijven Belgische investeerders in Spanje geïnteresseerd?

Ondanks de veranderingen blijven er aantrekkelijke redenen om te investeren in Spaans vastgoed:

• Aantrekkelijke rendementen: De Spaanse vastgoedmarkt biedt nog steeds potentieel voor aantrekkelijke rendementen, vooral in bepaalde regio's.
• Levenskwaliteit: Spanje staat bekend om zijn aangename klimaat, rijke cultuur en levensstijl.
• Belastingvoordelen: Er zijn verschillende belastingvoordelen beschikbaar voor buitenlandse investeerders.
• Sterke toeristische sector: De Spaanse toeristische sector blijft sterk, wat de vraag naar vakantiewoningen ondersteunt.