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서울 강세 속 지방 하락세 심화…전국 아파트 매매가 0.02% 하락

5월 넷째 주 아파트 시장은 지역별 흐름의 뚜렷한 차이를 보이며, 서울과 수도권의 상승세 속에 지방의 하락세가 더욱 심화되었습니다. 이에 따라 전국 평균 매매가는 하락세로 전환되는 모습입니다. 한국부동산원에 따르면, 26일 기준 전국 아파트 매매가격지수는 0.02% 하락하며, 지난주 0.01% 상승에서 하락세로 돌아섰습니다.

서울, 강남권 재건축 중심 상승폭 확대

서울 아파트 시장은 강남권 재건축 단지를 중심으로 상승폭이 확대되는 등 여전히 강세를 유지하고 있습니다. 특히, 신규 분양 시장의 열기가 식지 않으면서 서울 지역의 아파트 가격 상승을 견인하고 있습니다. 하지만, 금리 인상 및 부동산 대출 규제 강화에 대한 우려가 지속되면서 상승세의 지속 가능성에 대한 전망은 신중해야 할 것으로 보입니다.

수도권, 서울과 유사한 양극화 현상

수도권 역시 서울과 유사한 양극화 현상을 보이며, 일부 지역에서는 가격 상승이 둔화되거나 하락세를 보이기도 합니다. 수도권 내에서도 지역별, 단지별로 가격 변동폭이 큰 차이를 나타내고 있으며, 투자자들은 신중한 판단이 필요합니다.

지방, 하락폭 확대…전세시장도 불안감 고조

지방 아파트 시장은 하락폭이 더욱 커지면서 위기 상황이 심화되고 있습니다. 특히, 지방의 경우 인구 감소 및 경제 침체 등의 요인이 복합적으로 작용하면서 하락세가 지속될 가능성이 높습니다. 전세시장 역시 수도권과 지방 간 온도차가 지속되면서 불안감이 고조되고 있습니다. 지방의 경우 전세 수요 감소로 인해 공실 증가 및 전세 가격 하락이 우려됩니다.

향후 전망: 변동성 확대, 신중한 투자 전략 필요

전문가들은 향후 부동산 시장의 변동성이 더욱 확대될 것으로 전망하며, 금리 인상, 부동산 대출 규제 강화, 경기 침체 가능성 등 다양한 요인이 복합적으로 작용할 것으로 예상하고 있습니다. 이에 따라 투자자들은 시장 상황을 면밀히 분석하고 신중한 투자 전략을 수립해야 할 것입니다. 특히, 지방 아파트 시장의 경우 하락세가 지속될 가능성이 높으므로 투자에 유의해야 합니다.

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