תוכנית 'דירה בהנחה': סוף עידן באזורי הביקוש – מה צפוי עבורכם?
2025-07-16
גלובס
לאחר חודשים של משא ומתן מורכב, הושגה פשרה בין משרד האוצר לרשות מקרקעי ישראל בנוגע לעתידה של תוכנית 'דירה בהנחה', המציעה דירות במחיר מופחת במסגרת מכרזי 'מחיר מטרה'. ההסכם מבטיח המשך שיווק של עשרות אלפי דירות, אך מביא לסיום פעילות התוכנית באזורי הביקוש החמים, החל מחודש ספטמבר הקרוב. מה המשמעות של השינוי הזה עבורכם, ומהם צעדי הצעד הבאים בשוק הדיור הישראלי?
הפשרה: נקודות מפתח
הפשרה שהושגה כוללת מספר מרכיבים מרכזיים:
- המשך שיווק דירות: עשרות אלפי דירות הממתינות לשיווק במסגרת 'מחיר מטרה' ימשיכו להיות מוצעות לציבור.
- סיום באזורי ביקוש: תוכנית 'דירה בהנחה' תופסק באזורי הביקוש הגבוהים החל מספטמבר. אזורים אלה כוללים את מרבית ערי המרכז, שם הביקוש לדירות גבוה במיוחד.
- התמקדות באזורים פחות מבוקשים: התוכנית תמשיך להתמקד באזורים בעלי ביקוש נמוך יותר, במטרה לעודד פיתוח וישוב של אזורים אלה.
מה המשמעות עבורכם?
השינוי הזה טומן בחובו מספר השלכות חשובות עבור מחפשי דירות:
- ירידה בהיצע באזורי מרכז: הפסקת התוכנית באזורי הביקוש צפויה להקטין את היצע הדירות הזמינות במחיר מופחת באזורים אלה.
- עליית מחירים אפשרית: הירידה בהיצע עשויה להוביל לעליית מחירים באזורי מרכז, במיוחד עבור דירות חדשות.
- הזדמנויות באזורים אחרים: מי שמוכן לשקול מעבר לאזורים פחות מבוקשים עשוי למצוא הזדמנויות טובות יותר לרכישת דירה במחיר סביר.
מה צפוי בהמשך?
משרד האוצר והרשות מקרקעי ישראל צפויים להציג תוכניות חלופיות לעידוד רכישת דירות באזורי הביקוש, כמו למשל מענקים או הטבות מס. שוק הדיור הישראלי ממשיך להשתנות, וחשוב לעקוב אחר ההתפתחויות כדי לקבל החלטות מושכלות.
הכתבה פורסמה באתר [שם האתר]
