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¿Eres propietario y alquilas una vivienda en Chile? ¡Podrías estar dejando dinero sobre la mesa! Muchos dueños desconocen los gastos que pueden deducir de sus ingresos por alquiler, lo que reduce su carga tributaria. En este artículo, la experta en finanzas Andrea Romero te revela todos los detalles para que optimices tus ingresos y ahorres de forma inteligente.

¿Por qué es importante conocer los gastos deducibles?

La legislación chilena permite a los propietarios deducir ciertos gastos relacionados con la propiedad que se alquila. Esto significa que puedes restar estos gastos de tus ingresos brutos por alquiler al momento de calcular tus impuestos, disminuyendo así la base imponible y, por ende, el monto a pagar.

¿Qué gastos puedes deducir? Andrea Romero te lo explica:

• Gastos de Reparaciones y Mantenimiento: Este es uno de los más comunes y significativos. Incluye arreglos necesarios para mantener la propiedad en buen estado, como reparaciones en plomería, electricidad, pintura y techado. Es crucial guardar las facturas y comprobantes de pago.
• Impuesto de Bienes Raíces (TGI): El pago del TGI es deducible, ya que se considera un gasto directamente asociado a la propiedad.
• Seguro de la Vivienda: Tanto el seguro contra incendios como otros tipos de seguros de la propiedad son deducibles.
• Depreciación: Aunque no es un gasto en efectivo, la depreciación permite deducir una parte del valor de la propiedad a lo largo de su vida útil. Esto refleja el desgaste natural del bien. Consulta con un contador para determinar la depreciación aplicable.
• Administración de la Propiedad: Si contratas a una empresa para administrar tu propiedad, los honorarios pagados son deducibles.
• Intereses de Hipotecas: En algunos casos, puedes deducir los intereses pagados por la hipoteca de la propiedad. Es importante verificar las regulaciones específicas.
• Gastos de Publicidad: Los gastos incurridos para anunciar la propiedad en alquiler (por ejemplo, publicar anuncios en línea o en periódicos) también son deducibles.

Importante: Es fundamental llevar un registro detallado de todos los gastos relacionados con la propiedad. Guarda todas las facturas, comprobantes de pago y contratos. En caso de una auditoría, necesitarás presentar esta documentación para respaldar tus deducciones.

Consulta a un Profesional: La legislación tributaria puede ser compleja. Siempre es recomendable consultar con un contador o asesor fiscal para asegurarte de estar cumpliendo con todas las obligaciones y aprovechando al máximo las deducciones permitidas. Andrea Romero, como experta en finanzas, siempre enfatiza la importancia de la asesoría profesional para tomar decisiones financieras inteligentes.

Conclusión: Conocer los gastos deducibles al alquilar una vivienda te permite optimizar tus ingresos y reducir tu carga tributaria. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ahorrar!